Miguelturra tiene dos parques de vivienda pegados y muy distintos. El casco conserva la casa de labranza de toda la vida: zaguán, patio empedrado, cuadra convertida en trastero y un corral al fondo que en muchas casas sigue vacío. Alrededor, sobre todo hacia la capital, ha crecido la parcela de vivienda unifamiliar con jardín, retranqueo y acceso de coche. La primera pide ingenio para meter la máquina; la segunda pide decidir dónde va el vaso para que no se coma el jardín entero.
En las dos, la obra empieza con la misma medición: hueco libre, ancho del paso y firme por donde saldrá la tierra. En el casco el portón de carros manda sobre todo lo demás, y no es raro que la medida final la fije el ancho de ese portón y no el fondo del corral. Cuando el paso no da, la alternativa suele ser un vaso más estrecho o una mini piscina bien colocada, no renunciar.
Cuándo se levanta un vaso nuevo en la vivienda y cuándo se repara el que hay
El caso más frecuente aquí es la casa heredada del casco que se rehabilita y descubre que tiene un corral de buenas dimensiones sin uso. Encaja un 6×3 holgado, o un 7×3 si el portón deja entrar la máquina, y la depuradora se mete en una dependencia de la cuadra, que suele estar cubierta y ventilada.
El segundo caso es el de la parcela nueva del camino a la capital, donde el vaso no compite por el hueco sino por la orientación: interesa el sol de la tarde y no quedarse pegado al muro del vecino. Y el tercero, en Peralvillo y en las casas de labor, es el vaso que se llena del sondeo de la propia finca, con caudal justo, donde conviene calcular el llenado antes de elegir medidas.
Zonas de Miguelturra donde construimos y reparamos el vaso
La cercanía con la capital hace que muchas parcelas nuevas se parezcan más a las del ensanche que a las del pueblo, mientras el casco sigue funcionando como siempre. Por eso separamos las zonas: no es el mismo trabajo abrir un hueco en un corral empedrado que en un jardín con acceso rodado.
Casco y entorno de la Plaza de España
Casas de labranza con zaguán, portón de carros y corral al fondo
Crecimiento hacia la capital
Parcelas de vivienda unifamiliar con jardín y acceso de coche
Peralvillo
Casas de campo y quinterías con sondeo propio
Salidas del pueblo
Carretera de Carrión de Calatrava y caminos de labor
Del replanteo en el solar a la depuradora en marcha
Primero vamos a ver el portón y el corral, con la cinta en la mano. Después llega el desglose por partidas. Luego la obra, cerrando movimiento de tierras antes de empezar la estructura, porque en un corral estrecho no caben las dos cosas a la vez. Y al final, llenado y puesta en marcha con el agua ya ajustada.
Visita y medición
Vemos el hueco libre, la tapia y el ancho del paso antes de hablar de medidas.
Desglose por partidas
Ponemos precio a excavación, retirada de tierras, estructura, revestimiento y equipo.
Obra en el solar
Excavamos, levantamos el vaso, impermeabilizamos y montamos el cuarto de máquinas.
Llenado y entrega
Llenamos desde el sondeo o con cisterna y dejamos el circuito probado y el agua equilibrada.
Partidas que se presupuestan en una piscina de obra
En el casco de Miguelturra hay dos partidas que se suelen olvidar y pesan: proteger y rematar el patio empedrado, y sacar la tierra por un portón que no admite camión grande. Las dejamos escritas desde el principio para que el presupuesto no se mueva cuando llega la máquina.
Lo que cambia en el vaso cuando el llenado sale del sondeo de la finca
Estar al lado de la capital nos permite venir a medir sin cargar desplazamiento y volver las veces que haga falta durante la obra, que en un corral con paso justo se agradece más que en una parcela abierta. También sabemos cómo son estos portones: muchos se quedan a un palmo de admitir la máquina siguiente, y ese palmo cambia el precio de la excavación.
El otro detalle local es el agua. En el pueblo hay acometida, pero en Peralvillo y en las casas de labor se llena del pozo, con agua dura que deja cerco en la línea de flotación y obliga a llevar la cal con cuidado. Dimensionamos el filtrado para eso y dejamos explicado qué hacer cuando la casa se queda cerrada dos semanas de agosto.
Preguntas frecuentes en Miguelturra
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar el vaso?
Sí, y es lo que hacemos primero. Se aísla el circuito por sectores, se comprueba si pierde por el vaso o por las tuberías, se tapan sumideros y skimmers y se mide la bajada de nivel en cada situación.
Con eso se sabe si el problema está en un pasamuros, en una junta de la lámina o en el anillo de retorno, y se pica solo donde hay que picar.
Aquí importa doble: el agua que se va de un vaso lleno se repone desde el sondeo, así que vaciar para buscar a ciegas cuesta lo mismo que la reparación.
¿Cuántos años aguanta un liner y qué lo acorta?
Un liner de lámina armada bien montado da muchas temporadas, y lo que lo acorta no es el uso sino tres cosas que aquí se dan juntas: el sol directo de julio y agosto sobre la línea de flotación, el agua muy dura de pozo, que deja cerco y obliga a frotar, y los desequilibrios de cloro cuando la casa se cierra semanas.
Un vaso tapado en los meses de más sol y con el agua controlada llega bastante más lejos que otro idéntico a la intemperie. Cuando toca cambiarlo, se mide el perímetro real, porque los vasos antiguos no son rectos.
¿Quieres saber qué vaso cabe en tu patio de Miguelturra? Vamos a medir el hueco y te lo decimos.
PRESUPUESTO