Obra nueva, liner, fugas y agua en la provincia de Ciudad Real
Hacemos cuatro cosas y conviene separarlas, porque quien llama suele mezclarlas. La primera es la obra nueva: abrir el hueco en el solar de una casa que nunca tuvo vaso, con la máquina entrando por el corral y la tierra saliendo por el portón.
La segunda es la reforma del vaso que ya existe, que en esta provincia suele ser de los años setenta u ochenta y llega con la coronación picada y la valvulería agotada. La tercera es la pérdida de agua. Y la cuarta, el agua en sí: filtrado, cloración y las semanas en que la casa se queda cerrada.
En la obra nueva el orden es medir, escribir y después excavar. Medimos el hueco libre entre la vivienda y la tapia, el ancho del paso y la calle por donde tendrán que salir las tierras, porque en un casco de pueblo eso decide el precio tanto como la profundidad. Con esas medidas se elige entre vaso gunitado, hormigón encofrado o prefabricada, y se dimensiona el cuarto de máquinas para agua dura de sondeo.
Cuando el vaso ya existe: reforma, liner y gresite
Un vaso antiguo casi nunca hay que tirarlo. Si el hormigón está sano se sanea, se repara el pasamuros, se monta lámina armada encima y se cambia lo que de verdad está acabado: bomba, filtro, valvulería y a veces la coronación entera. El gresite suelto se repasa cuando la caída es puntual, y se sustituye por lámina cuando ya se va a placas. Medimos el perímetro real antes de encargar material, porque los vasos de hace cuarenta años rara vez son rectos.
Las pérdidas se tratan aparte y con el vaso lleno. Se aísla el circuito por sectores, se tapan skimmers y sumideros y se compara la bajada de nivel en cada situación hasta saber si pierde el vaso o la tubería. Solo entonces se pica, y solo donde toca. Quien quiera ver el método explicado con más detalle tiene la guía sobre cómo se busca y se repara una pérdida de agua antes de decidir nada.
El agua: depuradora, cloración y temporada
Aquí el agua es el capítulo que más se subestima. Viene del pozo, es dura, y la evaporación de un verano seco obliga a reponer más de lo que la gente espera. Eso significa filtro y bomba dimensionados con holgura, cloración estable y control de la cal cada vez que entra agua nueva. Con cubierta o manta en los meses de más sol la reposición baja mucho, y con ella el consumo de producto.
En las casas que solo se abren en verano hacemos la puesta a punto antes de la temporada y el cierre al acabarla, para no repetir el llenado completo. Y en los vasos de comunidad añadimos la analítica, el libro de mantenimiento y el desglose que la junta necesita para votar. Si tu caso no encaja en ninguno de los cuatro, cuéntanoslo en la página de contacto y lo miramos antes de presupuestar.
Vaso de obra en el solar de casa
Excavamos y levantamos el vaso donde hay sitio: entre la vivienda y la tapia del corral, con máquina pequeña y la tierra sacada por el portón en varias vueltas.
Reforma del vaso antiguo
Recuperamos vasos de los años setenta y ochenta: saneado del hormigón, coronación nueva, sustitución de valvulería y cambio del cuarto de máquinas cuando ya no da.
Cambio de liner y gresite
Montamos lámina armada sobre el vaso viejo o repasamos el gresite suelto, con la medición previa del perímetro y de los remates de escalera y skimmer.
Fugas localizadas sin vaciar
Buscamos el punto de pérdida con el vaso lleno, por sectores, antes de picar nada: aquí el agua se repone desde el pozo y cada centímetro perdido se paga dos veces.
Depuradora y agua en regla
Dimensionamos filtro y bomba para agua dura de sondeo, dejamos la cloración estable y explicamos qué toca hacer cada semana de temporada.
Piscina de comunidad
Nos encargamos del vaso comunitario: reforma, lámina, analítica y el mantenimiento de los meses de apertura, con el reparto de gasto puesto por escrito antes de empezar.
Lo que nos encontramos al llegar: patio, corral, finca o vaso comunitario
Agrupamos por lo que se encuentra al llegar, porque de ahí sale el trabajo. Una vivienda de casco con zaguán estrecho no plantea la misma obra que una quintería a dos kilómetros de camino, y un vaso de comunidad tiene además su propia analítica y su vallado. Mirar primero el acceso y el estado del hormigón ahorra rehacer el presupuesto a mitad de obra.
Vivienda de casco con patio
- Zaguán estrecho y solado antiguo
- Tapia de tierra o de ladrillo
- Tierra sacada en varias vueltas
- Mini piscina o rectángulo estrecho
Casa con corral o quintería
- Hueco holgado para 7×3 y 8×4
- Cuarto de máquinas en una dependencia del corral
- Llenado desde el sondeo de la casa
- Playa perimetral y sombra
Finca aislada de sierra
- Camino largo hasta la parcela
- Cuarcita y pizarra en la excavación
- Semielevada para ahorrar movimiento de tierras
- Electricidad y agua propias
Vaso de comunidad
- Lámina armada y coronación nueva
- Vallado y accesos
- Analítica y libro de mantenimiento
- Desglose para la junta de propietarios
Qué incluye el presupuesto del vaso, partida por partida
Lo que sigue es lo que entra en el precio y por eso se escribe antes de empezar. Incluye la medición del hueco y del paso, el desglose por partidas, la ejecución con la máquina que quepa, el cuarto de máquinas dimensionado para agua dura de sondeo y la entrega con el vaso lleno y el agua equilibrada. Lo que no cabe en el presupuesto se dice, no se deja para después.
Medición del hueco y del acceso
El hueco libre entre vivienda y tapia, el ancho del portón y la calle por donde saldrá la tierra.
Desglose por partidas
Excavación, retirada, estructura, revestimiento, filtrado y remates, cada uno con su importe.
Ejecución con la máquina que cabe
Miniexcavadora y acopio ordenado para trabajar sin cerrar el paso de la casa.
Cuarto de máquinas para agua de pozo
Filtro, bomba y valvulería dimensionados para agua dura y reposiciones frecuentes.
Entrega con el agua equilibrada
Prueba de estanqueidad, circuito comprobado, vaso lleno y pautas de la primera temporada.
Del vaso enterrado a la semielevada: qué encaja en la Mancha y en la sierra
Aquí no se construye igual en el llano que en la sierra. En la Mancha el suelo deja excavar y el problema es sacar la tierra por calles de casco; en el Valle de Alcudia y hacia Almadén aparece cuarcita y pizarra y la excavación se encarece antes de llegar a la profundidad. Esa diferencia es la que decide entre el vaso enterrado, la semielevada y la prefabricada.
Del replanteo en el patio a la depuradora en marcha
Visita al patio
Medimos el hueco libre, la tapia y el ancho del portón, y vemos por dónde entra la máquina y sale la tierra.
Presupuesto por partidas
Desglosamos excavación, retirada de tierras, estructura, revestimiento, equipo de filtrado y remates, sin precios por metro cuadrado.
Obra en el solar
Excavamos, levantamos el vaso, impermeabilizamos y montamos el cuarto de máquinas, cerrando un bloque antes de abrir el siguiente.
Llenado y ajuste
Llenamos desde el pozo o con cisterna, probamos el circuito completo y entregamos el agua ya equilibrada.
Por qué encargar el vaso a quien conoce los pozos de la Mancha
Medimos el acceso antes del vaso
El portón, el zaguán y la calle se miden el primer día: de ahí sale la máquina que cabe y el número de vueltas de tierra.
Presupuesto abierto por partidas
Cada capítulo con su importe, para que dos ofertas se puedan comparar de verdad y no por el total.
Pérdidas buscadas con el vaso lleno
Se aísla por sectores y se pica solo el punto que falla, que es lo que ahorra agua de sondeo.
Equipo pensado para agua dura
Filtro y bomba dimensionados para el agua del pozo, no para un catálogo genérico.
Obra en casa habitada
Patio recogido cada tarde, solados protegidos y acopio fuera del paso de la vivienda.
Vaso de comunidad con números
Desglose y estado real del vaso antes de la junta, para votar sobre partidas y no sobre impresiones.
Lo que cuentan del vaso terminado en su propio patio
«Entraron con una máquina pequeña por el portón del corral y sacaron la tierra sin tocar el empedrado del patio. El vaso quedó de 6×3 porque era lo que cabía, y acertaron.»
Eugenio M. – Tomelloso · casa de bodega con patio
«Perdíamos nivel y el pozo no paraba. Encontraron la pérdida en un pasamuros sin vaciar el vaso y solo picaron ese metro.»
Ascensión P. – Daimiel · casa con corral
«La junta quería números y no promesas. Llevaron el presupuesto partida por partida y se votó a la primera.»
Ramiro L. – Ciudad Real · comunidad del barrio del Pilar
«En la finca hay camino largo y roca. Nos propusieron un vaso semielevado y se ahorró media obra de excavación.»
Consuelo R. – Porzuna · finca de los Montes
Presupuesto cerrado para la construcción de piscinas de obra en la provincia de Ciudad Real
Elige el servicio y pide el desglose por partidas
PRESUPUESTO