Valdepeñas junta dos cosas que complican y encarecen una excavación, y conviene decirlas antes del presupuesto. La primera es el subsuelo del casco, perforado por cuevas de bodega como en pocos sitios: patios de casas de la calle Seis de Junio y del entorno de la Plaza de España que tienen bóveda debajo. La segunda es el terreno de las parcelas del término, con cantos y costra caliza que a veces obligan a picar con martillo en lugar de excavar con cuchara.
Las dos se resuelven igual: mirando antes. Una cata y la lectura de la bodega desde su lumbrera dicen si el patio admite vaso enterrado, y una segunda cata en la parcela dice si el metro de excavación va a ser de tierra o de piedra. Con esos dos datos el presupuesto aguanta hasta el final de la obra; sin ellos, la partida de movimiento de tierras es un número provisional.
Cuándo se levanta un vaso nuevo en la vivienda y cuándo se repara el que hay
El trabajo más frecuente aquí es la obra nueva en parcela con acceso rodado, y el condicionante siempre es el mismo: cuánta piedra hay. Cuando aparece costra caliza, la excavación se hace con martillo, se ralentiza y sube; a cambio el vaso apoya en un terreno firme y estable, que es una ventaja a largo plazo. Decirlo antes es la diferencia entre un presupuesto real y una sorpresa.
El segundo motivo es la reforma del vaso antiguo en casas del casco: coronación picada, gresite que se cae a placas y valvulería que ya no se encuentra. Casi siempre se salva el vaso con lámina armada y equipo nuevo. Y el tercero, las fugas: en una casa que llena de pozo, perder nivel significa que la bomba trabaja de más todo el verano, así que se busca el punto con el vaso lleno antes de picar.
Zonas de Valdepeñas donde construimos y reparamos el vaso
La diferencia entre estas zonas es de subsuelo. En el casco manda la bodega; en las parcelas del término, la piedra. Y en el campo del Jabalón se suma el agua: la llenan los sondeos de la finca, con caudal muy desigual de una a otra.
Casco y calle Seis de Junio
Casas con patio y bodega excavada, calles estrechas y portones
Entorno de la Plaza de España
Viviendas de dos plantas con patio de luces
Carretera de La Solana y salidas
Parcelas con acceso rodado y terreno pedregoso
Campo del Jabalón y Cerro de las Cabezas
Casas de labor y fincas con sondeo propio
Del replanteo en el solar a la depuradora en marcha
Visita y catas primero, desglose después. La obra empieza por el movimiento de tierras completo, porque con piedra no interesa parar a medias, y sigue por estructura, revestimiento y cuarto de máquinas. La entrega lleva prueba de estanqueidad y el agua ya equilibrada, con el tratamiento ajustado a la dureza que dé el llenado.
Visita y medición
Vemos el hueco libre, la tapia y el ancho del paso antes de hablar de medidas.
Desglose por partidas
Ponemos precio a excavación, retirada de tierras, estructura, revestimiento y equipo.
Obra en el solar
Excavamos, levantamos el vaso, impermeabilizamos y montamos el cuarto de máquinas.
Llenado y entrega
Llenamos desde el sondeo o con cisterna y dejamos el circuito probado y el agua equilibrada.
Partidas que se presupuestan en una piscina de obra
La partida que más se mueve en Valdepeñas es la excavación, por la piedra, y la que más se olvida es la retirada de ese material, que no es tierra suelta y ocupa lo que ocupa. Las dos van desglosadas y con la cata hecha, no estimadas a ojo.
Lo que cambia en el vaso cuando el llenado sale del sondeo de la finca
Aquí el conocimiento local se traduce en dinero directo. Saber en qué zonas del término aparece la costra caliza evita presupuestar como tierra lo que es piedra, y saber leer una bodega desde su lumbrera evita cargar una bóveda que lleva un siglo aguantando sola. Son dos comprobaciones baratas que deciden el resto de la obra.
Y hay un tercer dato que aquí importa: muchas casas del campo del Jabalón llenan de sondeo propio, con caudal desigual y agua dura. Calculamos el llenado con el caudal real antes de fijar medidas, dimensionamos el filtrado para esa dureza y tratamos cualquier pérdida de nivel como lo que es en esta provincia: un gasto que se paga dos veces.
Preguntas frecuentes en Valdepeñas
¿Con qué agua se llena, y cuánta se gasta en el verano?
En la mayoría de las casas de la provincia el llenado sale del pozo o de la cisterna, no de la red. El caudal se mide en la visita, porque no es el mismo en mayo que a finales de agosto y de él depende en cuántas fases se llena el vaso.
La dureza se mira aparte: es la que manda en el consumo de producto y en el trabajo de la línea de flotación. El primer llenado es el gasto grande; después mandan la evaporación y los lavados de filtro.
Con cubierta, con un filtrado bien dimensionado y sin fugas, el vaso pide bastante menos reposición de la que la gente espera, y la bomba del sondeo trabaja mucho menos en los días de más calor.
¿Cómo se cierra el vaso al acabar la temporada?
En el interior el invierno es frío y seco, así que se cierra con el vaso lleno, no vacío: el agua sostiene la estructura y protege la lámina, y un vaso vacío en un patio expuesto sufre más.
Se equilibra el agua, se pone tratamiento de invierno, se baja el nivel por debajo de los skimmers, se protege el contador y el cuarto de máquinas de las heladas y se tapa. En primavera, la puesta a punto es mucho más corta y se ahorra el llenado completo desde el sondeo.
¿Quieres saber qué vaso cabe en tu patio de Valdepeñas? Vamos a medir el hueco y te lo decimos.
PRESUPUESTO