Alcázar de San Juan creció alrededor del ferrocarril, y eso se ve en la vivienda: casas de dos plantas con patio trasero en el entorno de Santa María la Mayor y del Torreón del Gran Prior, barriadas de la época de la estación con parcela pequeña, y luego las casas de campo y las parcelas de la llanura que va hacia el Camino de Villafranca y los molinos del cerro de San Antón.
La llanura tiene aquí un rasgo que manda en la obra: es tierra de lagunas y de suelos yesíferos y salinos, y algunos sondeos dan agua salobre. Antes de presupuestar un vaso conviene saber con qué agua se va a llenar, porque el agua salobre condiciona el revestimiento, la valvulería y el tratamiento. Y en las parcelas más cercanas al humedal hay que comprobar el nivel del agua en el terreno antes de decidir la profundidad.
Cuándo se levanta un vaso nuevo en la vivienda y cuándo se repara el que hay
El motivo más habitual de llamada en Alcázar es una obra nueva en parcela de campo, y el segundo es un vaso que trabaja mal por culpa del agua. Cuando el sondeo da agua salobre o muy dura, el revestimiento sufre en la línea de flotación, la valvulería se agarra y el tratamiento se descontrola cada vez que se repone. No es un problema de mantenimiento descuidado: es el agua que hay, y se resuelve eligiendo materiales y filtrado acordes.
El tercer motivo son las comunidades de las barriadas cercanas a la vía, con vasos pequeños de uso intenso en julio y agosto. Ahí el trabajo es de reforma y de números: lámina nueva, valvulería, vallado que cumpla y un desglose que la junta pueda aprobar sin discutir un total a ciegas.
Zonas de Alcázar de San Juan donde construimos y reparamos el vaso
Las cuatro zonas se diferencian por el terreno, no solo por el acceso. En el casco el suelo es firme y el problema es el paso; en la llanura del Camino de Villafranca aparecen yesos, sales y humedad, y ahí el vaso se plantea de otra forma, con drenaje perimetral y con la profundidad medida.
Casco y Santa María la Mayor
Casas con patio trasero, calles estrechas y Plaza de España
Barriadas de la estación
Parcelas pequeñas y patios de luces junto a la vía
Cerro de San Antón y salidas
Parcelas con vistas a los molinos y acceso rodado
Llanura y Camino de Villafranca
Casas de campo y parcelas junto a las lagunas, con sondeo propio
Del replanteo en el solar a la depuradora en marcha
Medimos el hueco y el paso, comprobamos el terreno y el agua, escribimos el desglose y ejecutamos por bloques. En parcela de llanura la excavación se protege del agua del propio terreno antes de armar, y la entrega incluye dejar el tratamiento ajustado al análisis del sondeo, no a una tabla general.
Visita y medición
Vemos el hueco libre, la tapia y el ancho del paso antes de hablar de medidas.
Desglose por partidas
Ponemos precio a excavación, retirada de tierras, estructura, revestimiento y equipo.
Obra en el solar
Excavamos, levantamos el vaso, impermeabilizamos y montamos el cuarto de máquinas.
Llenado y entrega
Llenamos desde el sondeo o con cisterna y dejamos el circuito probado y el agua equilibrada.
Partidas que se presupuestan en una piscina de obra
Dos partidas de esta lista son propias de aquí: la cata previa con el nivel de agua del terreno y el análisis del sondeo. Con las dos hechas, el resto del presupuesto es estable; sin ellas, cualquier número es una apuesta.
Lo que cambia en el vaso cuando el llenado sale del sondeo de la finca
Trabajar aquí obliga a saber dos cosas que no salen en ningún catálogo: cómo se comporta el suelo yesífero y salino de la llanura lagunar, y qué agua dan los sondeos de cada zona del término. Con eso decidimos si el vaso va enterrado del todo, si conviene drenaje perimetral y qué revestimiento va a aguantar mejor.
También pesa el calendario. En un municipio con temporada corta y calor seco, la puesta a punto antes de abrir y el cierre al acabar ahorran repetir el llenado completo desde el pozo, que es el gasto grande. Dejamos ese calendario escrito con la entrega, y el historial del vaso guardado para cuando haya que buscar una pérdida.
Preguntas frecuentes en Alcázar de San Juan
¿Se puede aprovechar un vaso viejo o hay que tirarlo?
Casi siempre se aprovecha, y la decisión sale de dos comprobaciones: la prueba de estanqueidad y una mirada al estado de la coronación y del cuarto de máquinas.
Si el hormigón aguanta y la geometría no se ha movido, el vaso se recupera revistiéndolo y renovando lo que esté agotado, que en esta provincia suele ser la bomba, porque el agua dura de sondeo la castiga.
Demoler y volver a excavar solo tiene sentido con fisura estructural, con el vaso desplazado o si la casa quiere otra forma u otra profundidad. Y en un patio de casco hay un motivo más: demoler obliga a sacar el escombro otra vez por el portón.
¿Qué tipo de vaso encaja en un solar de casa de pueblo?
El que quepa entre la vivienda y la tapia dejando paso para andar y para el mantenimiento. En patios de casco antiguo funciona el vaso rectangular estrecho o la mini piscina, con la depuradora metida en un cuarto del corral. Cuando hay corral grande cabe el 7×3 o el 8×4 holgados, con playa perimetral.
En parcela con desnivel, hacia los Montes, a veces sale mejor una piscina semielevada, que ahorra excavación y retirada de tierras por un camino largo.
Lo que casi nunca funciona es copiar la medida de la casa del vecino sin mirar el paso: si la máquina no entra, la excavación se hace a mano y el presupuesto cambia de arriba abajo.
¿Quieres saber qué vaso cabe en tu patio de Alcázar de San Juan? Vamos a medir el hueco y te lo decimos.
PRESUPUESTO